第517章 519【经济走高】（2/2）

上半年的中环写字楼统计，空置率已经低于3%，普遍商厦租金升至60元每平方尺，而交易广场这些地理位置优越的写字楼租金更是达到83元每平方尺。

有些内地有实力的企业为了彰显实力，费了巨大的代价将金钟海富中心双子大厦收购，震惊了整个香江商界。

香江自89年以来，每年人口都是呈现净流出，而93年上半年净移民流入多达3.1万人，恐慌情绪得到很大的缓解。

在上半年，越秀地产、华夏海外发展等首批内地房企赴香江上市，引发了认购狂潮，直接刺激了香江的地市市场。

恒安投资、兆安集团等都是大公司，自然通过其他手段获得了大量的内地房企股票，作为重要的投资项目。

罗齐鸿知道，今年的红筹股将是香江股市的重中之重，可以为了公司带来很大的获利。

与92年上半年相比，93年上半年的股市日均成交额从20亿港元飙升至43亿港元，前两个季度的总成交额是5700亿港元。

同时国际资本大量流入香江市场，上半年已有130亿美元流入，给香江市场打上了强心剂。

兆安集团公司会议室。

香江市场持续走好，公司的高层都洋溢着笑容，毕竟公司可以获利更多。

而罗齐鸿却抱有其他的心思，红筹股在香江普遍无盈利支撑，完全是靠着宣传让股价走高，这好比绚烂的泡沫，海风稍微大一些都会吹破泡沫。

“市场走高是好事，但是我们不能高兴太早，红筹股是怎么一回事我们很清楚，这泡沫一旦戳破，我们必须能从容撤离，不受大损失。”罗齐鸿给高层们泼了一盆冷水，让他们清醒了一下。

“老板说得对。十年前出现了中英谈判，才使得香江的经济骤降，如果没有这件事，恐怕与今年的经济情况相差无几，很有可能会变成87年的恶劣情况。”程见深赞同罗齐鸿的说法。

罗齐鸿继续说道“英镑被华尔街狙击，也是因为泡沫的形成，即使没有索罗斯他们，英镑也不会支撑太长时间。香江的泡沫已经形成，又在迅速变大，我们要时刻注意，切勿成为其他财团收割的对象。”

“集团要开始逐渐减重物业持有，还是老规矩，先从零散、地理位置不行的物业开始抛售，为了集团的形象，这一轮抛售之后不再回购。”

“老板的意思是集团不再参与香江的物业炒卖”康文毅沉寂问道。

“对！集团以后都会持有大型的物业，不会再抛售，也不会收购小型物业，真正成为依靠租金以及地产开发的地产公司。”罗齐鸿说道。

“集团持有不少中环小型商厦，是否出售给来香江的内地企业”康文毅想了想询问说道。

兆安集团持有的中环小型商厦差不多都是在87年前后收购而来，那时候正值香江经济的低迷时期，中环商厦价格触底，如今的价格已经翻了好几倍，加上这么多年的租金，兆安集团已经赚了好大一笔利润。

如果现在是物业价格的顶峰，那么出售中环商厦也是正理。

“不，整座商厦属于大型物业，不是小型物业，而且中环商厦在每次危机中都是能挺得住的，可以作为集团的后盾资产。”罗齐鸿摆手说道“除了商厦、商场、核心地带的商铺，其余的都可以抛售，只要价格合适。”

“集团和内地合作的魔都港已经签署了协议，我们占股40%，负责港口的建造翻新.需要资金20亿港元，预计22年回本。”陈智隆汇报说道。