第517章 519【经济走高】（1/2）

第517章519【经济走高】

“说说吧，你想要什么”罗齐鸿变得严肃起来，意在警告白谨言别提过分的要求。

白谨言说道“过两天会有一场官地拍卖会，有一块半山豪宅地皮，叫梅道1号，可以建成一幢豪宅大厦，价值连城。”

这块地皮的占地面积是2.2万平方尺，按照容积比，可以建造差不多36万平方尺的楼面面积，到了97年高峰，会价值数十亿。

兆安集团在半山区有不少的别墅物业，但是豪宅大厦只有1幢，而德合地产公司私有化联邦地产公司之后才在半山区拥有两个基本盘，都属于只租不卖品。

白谨言的私人地产公司在半山区有地利根德阁豪宅，共有3幢，每年可以为公司提供好几亿的租金收入，白谨言自然想扩大在半山区的势力，如此私人公司便持有4幢半山区豪宅大厦。

“预计要多少资金”罗齐鸿还是要塞住白谨言的嘴，毕竟有失偏颇了。

“恐怕需要十几亿。”白谨言有些心虚的说道。

“这样吧，我帮你出一半，你自己筹集另一半。”罗齐鸿忍不住牙疼，又是十几亿，他也不是开银行的，专门印钞票的。

“嗯，行。那我让私人公司出面拍卖。”白谨言说道。

普通住宅每平方尺的建筑费为1300元，梅道1号作为半山区豪宅地皮，当然要用更好的材料，起码要2000元每平方尺的建筑费，再加上利息和各种税收，每平方尺的成本会高达8000元。

半山区的豪宅向来被吹嘘成风水极好之地，一直都是香江最高豪宅价格的保持者。

白谨言私人捏着这4幢半山区豪宅，地产公司的资产值可以轻松过百亿了，成为香江大型的私人地产公司。

罗齐鸿说道“你能以半山区豪宅作为公司的基本盘，这是一个不错的发展方向，香江的发展越来越好，半山区的豪宅只会越来越紧缺，价格自然会暴涨。”

罗齐鸿预计，到了96年，半山区的豪宅大厦价格会升至15000元每平方尺，白谨言的私人公司起码增加50%的资产值。

“我觉得也是如此，不过比起铜锣湾、尖沙咀的店铺还是有些不如的。”白谨言看着罗齐鸿说道，话语中似乎有一些埋怨。

当初罗齐鸿指导关嘉慧大量吸纳铜锣湾、尖沙咀的店铺，如今已经让关嘉慧大赚了一笔，铜锣湾罗素街附近的铺租已经涨到了140元每平方尺，一间千尺店面每月铺租可达14万，每年铺租接近170万。

这个幅度的铺租收入比得上中环2.8万平方尺写字楼的租金了，可见商铺增长的厉害。

罗齐鸿笑道“我不也是提醒过你们了吗只是你们没有听进去，现在说这些有什么用如果想要继续赚钱，完全可以去追赶，尖沙咀广东道还有大把的铺面出售。”

这话让白谨言无言以对，毕竟这是事实，当初她自己想要走通‘豪宅’这条路，罔顾了罗齐鸿的提醒。

时间进入7月份，天气炎热了不少，吹来的海风也都是热辣辣的。

这与香江的股市、地市气氛特别相像，开始进入真正的经济泡沫期。

内地的企业如同海风一般疯狂抢滩香江股市，同时又以抢购中环写字楼而得意，所以进一步刺激了香江的股市和地市。

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